Tervezés

Telek, engedélyezés, műszaki koncepció, költségkeret és kivitelezhetőség összehangolása.

A tervezési szakasz a teljes építési folyamat alapja, ezért itt dől el, hogy a későbbi kivitelezés mennyire lesz átlátható, gazdaságos és műszakilag biztonságos. A munka első lépése a telek adottságainak vizsgálata: a tájolás, a közműkapcsolatok, a terepviszonyok, a beépíthetőség, a helyi építési szabályzat és az ügyfél életviteli igényei együtt határozzák meg, milyen ház valósítható meg optimálisan.

Ebben a fázisban készül el az építészeti koncepció, majd a szükséges engedélyezési vagy egyszerű bejelentési dokumentáció. A jó terv nem csak látványos alaprajzot jelent, hanem kivitelezhető, részleteiben is végiggondolt megoldást: megfelelő szerkezeti rendszerrel, pontos rétegrendekkel, energiahatékony kialakítással, átgondolt gépészeti és elektromos előkészítéssel. A tervezés során a költségkeretet is folyamatosan kontroll alatt kell tartani, mert a legtöbb későbbi többletköltség egy pontatlanul vagy túl általánosan megfogalmazott tervből indul.

A cél egy olyan műszaki és esztétikai alap létrehozása, amelyre a kivitelezés biztonsággal ráépíthető. Ha a tervezési fázis precíz, akkor a megrendelő előre látja a folyamatot, a kivitelező pontosan tud dolgozni, a döntések pedig nem a munkaterületen, kapkodva születnek meg.